Beschreibung: Naturbelassenes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten und Weitblick!

Zum Verkauf steht ein ca. 2.089 m² großes Grundstück in natürlicher Hanglage in Beratzhausen.

Laut dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Beratzhausen befindet sich das Grundstück in Ortsinnenlage ( §34 BauGB).

Es besteht die Möglichkeit über die gesamte Fläche einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen.

Von einem Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus lassen sich hier einige Konzepte umsetzen.

Es existieren bereits zwei Konzepte für ein Einfamilienhaus, welche bei Interesse vorgestellt werden können.

Zudem besteht die Möglichkeit den ca. 4.031 m² großen Wald, der sich oberhalb des Grundstücks befindet zu erwerben.

Für weitere Informationen, oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage: Beratzhausen liegt ca. 30 km westlich von Regensburg, nahe der A3 und der B8 Nürnberg-Regensburg, sowie an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
In nur 20 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof in Regensburg.

Der idyllisch gelegene 1150-jährige Markt Beratzhausen, mit historischem Kern ist durch seine wunderbare Lage im "Tal der schwarzen Laber" ideal für Wanderungen.
In der Europagemeinde Beratzhausen wird auch die Kultur in all ihren Facetten großgeschrieben.

Im historischen Ortskern von Beratzhausen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn bestens erreichbar.

Das einzigartige Grundstück liegt am südlichen Ortsrand des historischen Marktes Beratzhausen und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über das Labertal.

Der Ortskern, in welchem sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und ein Schwimmbad befinden, sowie der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zusammenfassend bietet Beratzhausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.