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Objekte

Gepflegt - fast neuwertig - sehr großzügig EFH mit Doppelgarage und genehmigter Einliegerwohnung

Objekt-ID: 2101-04536

Stadt: 93345 Hausen

Wohnfläche: 157,00 m²

Zimmeranzahl: 4,00

Grundstücksfläche: 681,00 m²

Kaufpreis: 575.000,00 €

Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,48% (incl. gesetzl. Mwst.)

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzfläche: 127,00 m²

Stellplatz-Art: Garage

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1999

Finanzdaten

Beschreibung: Gepflegtes und durchdachtes Einfamilienhaus.


Eine Einliegerwohnung mit Aussenzugang im Keller ist genehmigt aber nicht ausgebaut worden.



Aufteilung:


EG – Wohnküche incl. EBK, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speise, Gäste WC, überdachter großer Terrassenbereich

DG - 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne

KG - beheizt und gefließt, 2 Kellerräume, Heizungsraum incl. Öltanks

mögliche Einliegerwohnung mit derzeit Duschbad, momentane Nutzung als
Werkstatt - Aussenzugang


große Doppelgarage mit Dachspitz zur Lagerung
+ zusätzliche Gartengerätegarage (z.B. auch für Anhänger geeignet)


Bezug in ca. 2-4 Monaten.


Für Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kachelofen
Einbauküche incl.


zentrale Staubsaugeranlage
Wäscheschacht
Keller beheizt u. gefließt

Regenwasserzisterne

Lage: Die Gemeinde Hausen liegt ca. 25 km südlich von Regensburg.

Der Ort bietet die Vorzüge des Landes, ist aber trotzdem stadtnah und angebunden an die Autobahnen A93 u. A 3.

Die Grundversorgung (Metzger/ Bäcker) ist vor Ort gesichert, ebenso Kindergarten und Grundschule, Im nahegelegenen Langquaid ca. 5 km sind alle weiteren nötigen Nahversorgungseinrichtungen.