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AUTODEPOT - Ihr Domizil für Wohnen und Arbeiten in Mitten der Natur

Objekt-ID: 2451-03585

Stadt: 93179 Brennberg

Wohnfläche: 138,00 m²

Zimmeranzahl: 6,00

Grundstücksfläche: 3.100,00 m²

Kaufpreis: 699.999,00 €

Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,48 % inkl. Mwst.

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Eckdaten

Nutzfläche: 274,00 m²

Stellplatz-Art: Garage

Baujahr: 2000

Finanzdaten

Beschreibung: Sie sammeln Oldtimer oder Sportautos?

Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus mit Ausstellungs - bzw. Lagergebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 387m².

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Form von z.B. Lagerung und Vertrieb, Kfz-Handel, Motorradhandel mit Showroom und Reparatur oder auch Produktion. Hier ist vieles möglich.

Die Immobilie ist wie folgt unterteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ausstellungshalle in der je nach Ausrichtung ca. 6-8 Fahrzeuge untergebracht werden können, ein großes Büro, eine Küche und zusätzlich ein separates WC.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zu den Garagen mit Hebebühne und Werkstattraum ein zusätzliches Bad mit WC und die Heizungsanlage.

Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120m² ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Badezimmer, einer Küche mit angrenzendem großzügigen Wohn und Essbereich. Hier können Sie sich nach Ihren Wünschen austoben und ganz nach Ihrem Geschmack die vorbereiteten Räume ausbauen.

Die großzügige Außenfläche, der größte Teil gepflastert, mit vielen Stellplätzen, umfasst insgesamt ca. 3100m².

Ein separates Gebäude mit fünf doppelflügeligen elektronisch gesteuerten Toren, bietet zusätzlich Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Auf dem Grundstück könnte ggf. noch ein Doppelhaus realisiert werden.

Die Immobilie befindet sich in top gepflegten Zustand.

Ausstattung: - Garagenanlage - Tore mit Elektroantrieb
- Ausstellungshalle mit Fußbodenheizung und hochwertigen Granitfliesen
- komplett ausgestattete Kfz-Werkstatt mit Unterflurhebebühne
- Stellplätze vor Werkstattbereich
- breite Einfahrt von zwei Seiten
- Massivbauweise
- Hochwertige Baustoffe wie Ziegel, Granit, Massivholz
- Außenanlage mit Granitpflaster und Findlingen
- angelegte Grünfläche

Lage: Brennberg liegt ca. 20 Minuten östlich von Regensburg. Die Entfernung nach Wörth a. D. beträgt ca. 10 km und nach Straubing ca. 35 km.

Die Gemeinde Brennberg liegt etwa im Mittelpunkt des Dreiecks, in dessen Ecken die Städte Regensburg, Cham und Straubing liegen. Der höchste Punkt des Ortes misst 653 Meter über dem Meeresspiegel.
Langlaufloipen werden im Winter gespurt.

Sehenswertes am Ort und in der Umgebung:
. Nepal-Himalayatempel
· Burg Brennberg mit Aussichtsturm
· Naturschutzgebiet „Hölle“
· Klosterkirche Frauenzell